Vente appartement 3 pièces 70 m² Rennes (35000) 219.500 €

À VENDRE – T3 SAINT MARTIN / BEAUREGARD - TRIPLE EXPOSITION – COPROPRIÉTÉ ARBORÉE

Appartement traversant T3 de 70m2 situé à proximité des prairies Saint-Martin, avec accès rapide aux rocades Nord et Ouest.
Au premier étage d’une copropriété de 40 logements sans ascenseur donnant sur un espace vert privatif.

️Grand espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour – salle à manger, le tout sur une surface de 40m2.
🥘La cuisine refaite entièrement en décembre 2019 comprends tout l’électroménager nécessaire (four, frigo, lave-vaisselle, plaques, hotte et lave-linge) et donne sur une loggia.
Le séjour – salle à manger lumineux exposé ouest avec vue directe sur les espaces verts de la copropriété et son balcon. Présence d’un grand meuble TV / bibliothèque réalisé sur mesure en 2022.
L’espace nuit séparé par un couloir comprend 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Le logement dispose d’une cave électrifiée privative ainsi que d’une place de stationnement numérotée.
Arrêt de bus C1 (future ligne TramBus) à 5 minutes à pied, métro Anatole France à 15min, accès aux rocades et centre commerciaux rapides.

Travaux énergétiques de copropriété actuellement en discussions
Charges de copropriété : 2400€ / an (eau chaude et froide, chauffage, entretien des espaces verts, ménage...)
Chauffage collectif au gaz.
Pas de frais d’agence.

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120

Le vendeur se réserve le droit d'étudier toutes les offres reçues.