Vente appartement 3 pièces 67 m² Rennes (35000) 385.000 €

Vente directe entre particuliers. Aucun frais d'agence.

Situé dans le très recherché quartier du Mail / Mabilais à Rennes, à 400m du métro ligne B (station Mabilais), ce beau T3 de 67 m² a bénéficié d'une rénovation complète en août 2024. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un emplacement privilégié
Vous profitez d'un cadre de vie particulièrement pratique avec tous les commerces du Mail à proximité immédiate : Carrefour City à 100m (ouvert le dimanche jusqu'à 22h), Lidl, pharmacie, restaurants et services. La rocade est également accessible rapidement.

Une belle pièce de vie baignée de lumière
Le séjour de plus de 33 m² constitue le véritable cœur de l'appartement.
Traversé par la lumière grâce à une large baie vitrée courant sur presque toute sa longueur, il s'ouvre sur un agréable nez de balcon.
L'espace est organisé autour de trois zones distinctes : salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Le parquet bois clair présent dans l'ensemble de l'appartement apporte chaleur et élégance.
La cuisine, entièrement refaite, est moderne et parfaitement équipée :
• îlot central avec espace repas pour 2 personnes,
• grand réfrigérateur-congélateur,
• four,
• lave-vaisselle,
• nombreux rangements intégrés.

Deux chambres au calme
Les deux chambres donnent sur le patio intérieur arboré de la résidence, garantissant calme et tranquillité.
La chambre principale bénéficie d'un dressing encastré. La seconde chambre, aujourd'hui aménagée en bureau et chambre d'amis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à un second dressing en angle.

Des prestations soignées
La salle de bain a été entièrement rénovée avec :
• douche à l'italienne,
• meuble vasque contemporain,
• miroir anti-buée avec éclairage intégré.
Les WC sont séparés et une buanderie indépendante permet d'accueillir lave-linge, sèche-linge et espaces de rangement supplémentaires.

Les atouts de l'appartement
- Immeuble récent de 2008 en excellent état
- Petite copropriété saine, majoritairement occupée par des propriétaires
- Au 1er étage avec ascenseur
- Appartement entièrement rénové
- Grande pièce de vie de 33 m²
- Très lumineux
- Cuisine ouverte avec îlot central
- Dressing sur mesure
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
- Buanderie indépendante et WC séparés
- Place de parking privative incluse
- Possibilité de reprendre la location d'un box fermé dans le même parking (67 €/mois)
- Local vélos
- DPE C
- Chauffage individuel gaz
- Peintures intérieures refaites en 2024

Agences, mandataires et courtiers : merci de vous abstenir.