Vente appartement 3 pièces 83,25 m² Rennes (35000) 390.000 €

Appartement lumineux 83.25 m² – Grande terrasse + box électrifié – Vue imprenable sur la Vilaine.
Coup de cœur assuré !
Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au 11ᵉ étage sur 12 dans une copropriété calme et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la Vilaine et aucun vis-à-vis.

Les atouts qui font la différence :
• Séjour XXL : plus de 41 m², baigné de lumière (exposé Sud et Est).
• Terrasse exceptionnelle de 13 m² – idéale pour vos repas en extérieur (8 à 10 convives sans problème).
• Balcon privatif dans une chambre avec jardinière intégrée.
• 2 chambres spacieuses (13 m² et 10 m²) avec grands placards aménagés.
• Salle de bain avec baignoire, toilettes séparées.
• Volets électriques, chauffage individuel électrique avec thermostat (pilotable via application).
• Box fermé électrifié de plus de 20 m², aux normes PMR – parfait pour voiture électrique + rangement vélos/moto.

Copropriété bien entretenue :
• Locaux à vélos, cour intérieure, gardienne, vidéo-surveillance.
• Charges maîtrisées.

Emplacement idéal :
• Commerces à proximité immédiate.
• Transports : lignes C4 et C6 au pied de l'immeuble (centre-ville, universités, Cesson, gare, aéroport...).
• Gare et centre-ville accessibles à pied (20-25 min).
• Parc Oberthür à proximité immédiate.

DPE : C
Chauffage individuel électrique (environ 110 €/mois).
Très bon état général, prêt à emménager.

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