Réf. : G09/1622 / 29 juin 2026
Rennes (35000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement duplex T3 - 47,5 m2 - Rennes (35000) - Centre historique
De particulier à particulier (agences s'abstenir), à vendre appartement duplex T3 de 47,5 m2 Carrez (55 m2 au sol), situé dans le centre historique de Rennes, à 2 minutes à pied de la place Saint-Anne et de son accès au métro lignes A et B.
Cet appartement plein de charme est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite résidence de 1987 bien entretenue (74 lots dont 37 appartements), calme, sécurisée par vidéosurveillance, badge et interphone, en retrait de la rue dans une arrière-cour tranquille, loin des bruits de la ville, disposant d'un petit espace vert et d'un local à vélos intérieur.
Doté d'un grand bow-window et de 3 velux (tout en double-vitrage), l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, avec double exposition Est et Sud et vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien est en très bon état général et libre d'occupant, prêt à vous accueillir. Chauffage électrique individuel.
Au premier niveau (38 m2 au sol), il comprend un coin cuisine aménagé et équipé (plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur), ouvert sur un salon au volume spacieux et agréable, une chambre, une salle d'eau avec baignoire-douche et toilettes séparées.
Au second niveau (17 m2 au sol), une belle mezzanine vous propose un large espace aménageable en bureau, coin détente ou couchage.
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 € indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 74 (dont 37 à usage d'habitation)
Montant annuel des charges : 1079 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente de particulier à particulier, avec l'accompagnement de notre notaire.
Merci aux agences et intermédiaires de s'abstenir.
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