Vente appartement 3 pièces 48 m² Rennes (35000) 199.000 €

Appartement atypique et plein de charme situé au dernier étage d'un petite copropriété calme sans voisins à côté. Avec 48 m2 (70 m2 au sol), il offre un véritable cocon sous les toits, baigné de lumière. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 10 minutes de la gare, il bénéficie d’un emplacement recherché (il sera sur la ligne du futur projet de trambus). Le stationnement gratuit autour de l’immeuble ajoute un confort appréciable.
Les pièces de vie : Une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet flottant récent, idéale pour créer un espace chaleureux. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave vaisselle et lave linge 45 cm intégrés). Une salle de bain avec douche, des WC séparés et deux chambres parfaites pour un couple, un primo-accédant, un pied-à-terre ou une location.
Chauffe-eau et Chauffage électrique individuel.

LES POINTS FORTS :
-Dernier étage sans voisin à côté
-Appartement très lumineux
-Cuisine aménagée et équipée
-Faibles charges grâce au syndic bénévole
-Stationnement gratuit autour
-Petite copropriété calme (5 lots)
-Quartier attractif, proche commerces / écoles / transports
-Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement coup de cœur

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D

N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ou si vous souhaitez de plus amples informations.

Cordialement,

Marie Lecomte