Réf. : G40/2567 / Publié le 13 juillet 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Rennes (35000)
Voir l'adresse du bien sur une carteT3/T4, St-Martin. Triple exposition. Copropriété arborée.
Appartement traversant type T3/T4 de 70m2 situé à proximité des prairies Saint-Martin, avec accès rapide aux rocades Nord et Ouest.
Au premier étage d'une copropriété de 40 logements sans ascenseur donnant sur un espace vert privatif.
️Grand espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour – salle à manger, le tout sur une surface de 40m2.
🥘La cuisine refaite entièrement en décembre 2019 comprends tout l'électroménager nécessaire (four, frigo, lave-vaisselle, plaques, hotte et lave-linge) et donne sur une loggia.
Le séjour – salle à manger lumineux exposé ouest avec vue directe sur les espaces verts de la copropriété et son balcon. Présence d'un grand meuble TV / bibliothèque réalisé sur mesure en 2022.
L'espace nuit séparé comprend 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
️Possibilité de créer une 3ème chambre.
Le logement dispose d'une cave électrifiée privative (10m2) ainsi que d'une place de stationnement numérotée sur le parking de la résidence accessible avec un badge.
Arrêt de bus C1 (future ligne TramBus) à 5 minutes à pied, métro Anatole France à 15min, accès aux rocades et centre commerciaux (Grand Quartier, Saint Grégoire) rapides.
Situé à 2 pas de l'école de commerce RSB, Université Rennes 2 accessible rapidement en bus ou vélo.
DPE D
Date du diagnostic : 27/06/2026
Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 260 € et 1 760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Charges de copropriété : 2400€ / an (eau chaude et froide, chauffage, entretien des espaces verts, ménage...)
Chauffage collectif au gaz.
Pas de frais d'agence.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80 (dont 40 à usage d'habitation)
Le vendeur se réserve le droit d'examiner l'ensemble des offres reçues et de choisir librement celle à laquelle il entend donner suite, sans être tenu de retenir l'offre la plus élevée ni la première reçue.
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Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Appeler le propriétaire : 06 18 92 97 16
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 18 92 97 16Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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