Vente appartement 3 pièces 74,72 m² Rennes (35000) 299.000 €

Situé dans le quartier Motte Brûlon à Rennes, cet appartement T3 livré en 2021. Au calme d'une impasse, l'immeuble bénéficie d'un accès direct à la Coulée Verte et aux Prairies Saint-Martin, tout en restant à seulement 3 min à pied du métro Gros Chêne (Ligne B).

L'espace de vie de 37 m² est particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue totalement dégagée. Il intègre une cuisine spacieuse et de standing, ouverte sur le séjour. Cette pièce principale donne sur une terrasse de 15 m² exposée plein Sud, équipée d'un grand store banne.

L'entrée dessert deux chambres de 10 et 11 m², disposant chacune de rangements intégrés, une salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi que des WC séparés avec placard.

Les prestations complémentaires :
- Construction récente (2021) aux normes PMR, aucun travaux à prévoir.
- Une cave privative située directement sur le palier.
- Une place de parking sécurisée avec borne de recharge électrique.

Chauffage individuel au gaz. Classe énergie C - Classe climat C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 830€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences s’abstenir