Vente appartement 3 pièces 66,28 m² Rennes (35000) 288.000 €

T3 lumineux 66 m² – Garage boxé + parking – Résidence sécurisée – Rennes église Saint-Hélier / Proche gare

Dans une résidence récente (2003), calme et sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 66 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, dans une rue à sens unique très peu passante, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Rennes.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis direct.

Un emplacement recherché :
️Gare de Rennes à 12 min à pied
️Arrêt de bus Croix Saint-Hélier (lignes C1, C2 et 11) à 2 min à pied
️Commerces, écoles et centre-ville à proximité

L'appartement comprend :
• Belle pièce de vie traversante de 33 m² avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée
• Balcon aménagé d'environ 8 m²
• Deux chambres exposées Est : une chambre principale avec dressing et une seconde chambre avec placard intégré, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau
• Salle d'eau rénovée en 2019 avec douche à l'italienne

Les atouts :
️Aucun travaux à prévoir
️Environnement très calme
️Double exposition Est / Ouest
️Vue dégagée, sans vis-à-vis direct
️Garage boxé de 16,56 m² (idéal pour stockage et/ou stationnement d'un véhicule)
️Place de parking privative
️Petite copropriété récente et bien entretenue de 35 lots, dont seulement 14 appartements

Informations complémentaires :
• DPE : D
• Charges de copropriété : 1 608 €/an
• Chauffage électrique
• Aucune procédure en cours

Prix : 288 000 €

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Agences immobilières et mandataires : merci de s'abstenir.
Le propriétaire refuse le démarchage commercial.