Vente appartement 4 pièces 81,55 m² Reims (51100) 149.000 €

Appartement traversant de 81,55 m² avec vue dégagée, balcon, loggia, parking et cave à Reims.

Prix de vente : avec parking et cave inclus.

Situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 81,55 m² offrant une belle luminosité et une vue particulièrement dégagée sur les extérieurs de la ville, les vignes et les espaces boisés.

Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement.
- Un double séjour de 25 m², lumineux et disposant un espace actuellement utilisé comme bureau avec placard aménagé, pouvant être réaménagé comme salon ou 3ᵉ chambre.
- Une cuisine indépendante équipée, rénovée il y a moins de 5 ans, comprenant un four, plaque à induction, lave-vaisselle et micro-ondes.
- Une chambre de 11 m² avec dressing
- Une seconde chambre de 13,5 m²
- Une salle de bains rénovée avec radiateur sèche serviette
- Des wc indépendants rénovés.

Un espace de rangement supplémentaire, situé entre les deux chambres, dispose d'un éclairage et d'une alimentation électrique. Il peut notamment accueillir un sèche-linge et faire office de petit espace buanderie.

Les extérieurs et annexes :

- Un balcon accessible depuis le séjour, permettant de profiter de la vue dégagée.
- Une loggia fermée accessible depuis la cuisine, offrant un espace complémentaire appréciable pour le rangement, l'étendage du linge ou l'installation d'une petite table.
- Une cave privative propre et sèche située en sous-sol.
- Une place de stationnement privative, numérotée et exclusive, située dans un parking clôturé avec portail.

Prestations et copropriété :

L'appartement dispose de fenêtres pvc double vitrage, de la fibre optique et de nombreux rangements.

La résidence bénéficie d'un gardien et de parties communes particulièrement bien entretenues.

Le chauffage est actuellement collectif au gaz. Un raccordement de la résidence au réseau de chaleur urbain du Grand Reims est prochainement prévu, les frais de raccordement étant pris en charge par les subventions.

Emplacement et environnement :

L'appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services du quotidien : établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), pharmacie, médecins, infirmiers, boulangerie, supermarché, coiffeur et restauration.

Informations complémentaires :

- Surface : 81,55 m².
- Étage : 7e sur 8 avec ascenseur.
- Charges de copropriété : 228 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes compris).
- Taxe foncière : 1 300 €/an
- DPE : E
- GES : E.