Vente appartement 4 pièces 111 m² Reims (51100) 410.000 €

Proche de la gare 13 min. 3 min de place d’Erlon, place la plus grande de Reims avec beaucoup de commerces (banque, 2 pharmacies, 2 boulangeries, Nature-&-Découverte, Amorino, Paul, Wajda meilleure pâtisserie de Reims ambiance art déco, 5 brasseries , hôtel 4 étoiles à proximité, grande roue en hiver, jeux gonflable en été et pétanques, beaucoup de salons de thé et de restaurants du monde), 18 min de la cathédrale.
Proche également de place du forum 19 min lieux de concert en été.
Intertennis ( squash et terrain extérieur et intérieur de tennis plus terrain de bad).
Poste à 10 min à pieds, cœur de ville.
Parc de la patte d’oie à 3 min et jeux pour enfants, et possibilité de faire des pique-niques sur des tables. Le bien est situé également à 4 min des promenades refaite à neuves par Arnaud Robinet avec jeux pour tout les âges, lieux de rencontre en été d’association et lieux d’échanges, grand marché de Noël; le quatrième en France très contrôlé, également association d’échec très présente en été dans ses lieux, beaucoup d’enfants dans les parcs. Proche 6 min à pieds du parc d’horticulture plus beau parc de Reims, peu de fréquentation. Installation d’un miroir d’eau à 15 min à pieds ainsi que des tables de ping-pong).
Proche de l’UCPA 6 min en vélo piscine olympique et piscine extérieur.
Le bien se trouve à proximité du manège et de la Verrerie, très bon restaurant si on veut manger dehors en été, ainsi que de l’Alambic : leur agneau est excellent.
Médecin, kiné, au bout de la rue.
Sage-femme au 32, très compétente.
Voisinage très aimable que l’immeuble ne compte que 3 appartement en tout.
Canal à 6 min pour se dégourdir les jambes.
Seul à l’étage, pas de voisin de pallier, écoles et crèche à proximité.

Monoprix et FNAC à 3 min pour aller faire ses courses.
Bus à 2 min , et tram à 9 min.
Parking fermé, possibilité d’accrocher son vélo dans un local à vélo.
Sinon possibilité de garer vos véhicule rue Saint Brice à 9 min à pieds, rue peu fréquenté.
Opéraims, cinéma de Reims à 5 min.
Installation de brasseur d’air qui s’allume dans toutes les pièces avec télécommandes.
Maison classé au patrimoine en face, donc très belle vue 3 ème étage sur 4 donc très ensoleillé et changement de fenêtre pour un double vitrage anti rayon et anti bruit renforcé car lieux de passage en été pour aller place d’Erlon, mais aucune discothèque à côté.
Médiathèque extraordinaire à 17 min à pied en face de la cathédrale, avec de nombreux ateliers (Haïku, science-fiction, poésie) et concert (d’artiste rémois et scène ouverte).

Travaux réalisés: peinture refaite à neuve dans salle de bains, et cave également installation d’une prise dans la cave, ainsi que changement de l’ancienne tuyauterie pour la chasse d’eau, possibilité d’installé une deuxième wc dans une pièce adjacente à une chambre.
Possibilité d’acheter certains mobilier si vous êtes intéressé (canapé lit de Poltron-e-Sofa et fauteuil à bascule d’excellente qualité)

Bien d’exception !