Vente appartement 3 pièces 58,50 m² Reignier-Ésery (74930) 319.000 €

Situé sur la charmante commune de Reignier-Ésery, au sein de la résidence de standing Angel Park (construction 2015), découvrez ce magnifique appartement T3 de 58,5 m² + balcon de 10,2 m², orienté Sud-Ouest et idéalement situé au 1er étage avec ascenseur.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre frontalier ou un investissement serein, cet appartement se distingue par son état irréprochable : il vient d'être entièrement repeint en blanc et attend simplement vos meubles.

Les points forts du bien :
• Espace de vie : Un séjour chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée.
• Extérieur privilégié : Une belle terrasse/balcon de 10 m², véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.
• Espace nuit : 2 chambres confortables .
• Prestations complètes : Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
• Les "plus" indispensables : Une cave privative et 2 places de stationnement privatives (un box en sous-sol sécurisé + une place en extérieur).

Localisation et cadre de vie :
La résidence Angel Park offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités de Reignier (commerces, écoles). Idéal pour les frontaliers grâce aux accès rapides vers Genève et les axes autoroutiers, ainsi que la proximité du Léman Express.
Conditions de visite (Sérieux demandé) :
Afin de privilégier des échanges de qualité et par respect pour le temps de chacun, les visites ne seront organisées qu'après un premier échange téléphonique et la transmission d'un justificatif de capacité de financement (accord de principe bancaire ou simulation récente de courtier validée de moins de 30 jours).

• Année de construction : 2015
• Surface Habitable : 58,59 m² (Loi Carrez)
• Extérieur : Balcon de 10,22 m²
• Stationnements : 1 sous-sol sécurisé + 1 extérieur + 1 cave
• Prix net vendeur : 319000 € (Pas de frais d'agence à rajouter !)