Vente studio 27,60 m² Rambouillet (78120) 130.000 €

Studio de 27,6 m² en bon état général, libre de toute occupation, dans le quartier Groussay à Rambouillet. Il est situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée L’Orée du Château, achevée en 2013, dans un environnement calme.
Le prix comprend une place de parking privative en sous-sol et une cave.

La pièce de vie, exposée ouest, dispose de deux fenêtres en bois à double vitrage, de volets et d’un grand placard intégré. La cuisine ouverte est équipée d’une plaque vitrocéramique deux feux et d’une hotte. Elle comprend des rangements, un plan de travail et un emplacement pour un lave-linge. Le studio dispose aussi d’une entrée, d’une salle d’eau avec douche, WC, meuble vasque et sèche-serviettes, d’un chauffage individuel au gaz et d’une prise fibre.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence dispose d’un digicode, d’un interphone, d’ascenseurs desservant le sous-sol et d’un local à vélos.

L’arrêt de bus Groussay (lignes 5301 et 5304) se trouve à environ 70 m, le parc naturel à 130 m et le Carrefour Express à 250 m. La boulangerie et la pharmacie sont à 300 et 400 m, et l’hôpital à 750 m. Le marché et le château sont à un peu plus d’un kilomètre. La gare SNCF, à environ 1,5 km, est également accessible en bus en 10 mn.

Le studio a été loué de 2020 à juin 2026.
La copropriété compte 144 lots, dont 47 à usage d’habitation. La vente porte sur trois lots (studio, cave et stationnement). Les charges constatées en 2025 s’élèvent à 508,93 €. La taxe foncière 2026 est de 1 022 €, ordures ménagères comprises.

Classe énergie C et classe climat C (DPE du 28 septembre 2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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