Réf. : G18/1374 / Publié le 02 juillet 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Avon (77210)
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelleÀ deux pas de la forêt de Fontainebleau et du parc du Bel Ebat.
Agréable appartement de 63m² habitable plus un balcon de 4.55 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, offrant un séjour spacieux orienté Sud avec balcon donnant sur les espaces verts arborés. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose également d'un cellier, pratique pour le rangement,et la machine à laver avec une fenêtre coulissante. Un couloir équipé de deux placards, dessert deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre oscillo battante et un wc séparé.
Toutes les fenêtre sont en PVC avec double vitrage avec volets roulants électriques (sauf Salle d'eau)
Cet appartement est doté d'un parking extérieur privé et d'une cave de 3.1 m².
Accès sécurisé avec badge et interphone avec présence d'un gardien.
Un logement fonctionnel, confortable, lumineux et bien agencé, idéal pour une famille ou un investissement sécurisé.
Idéalement situé, supermarchés et commerces de proximité : Carrefour Market, Aldi, Picard, petites épiceries locales. Services Médicaux et restaurants ainsi que le marché du jeudi matin à 200m.
Aux alentours se situent Crèche, écoles maternelle et primaire (200m) ainsi que le collège de la vallée et le lycée Uruguay.
La Police Municipale se situe au centre commercial.(200m)
L'annonce est pour 3 lots situés dans une copropriété de 801 lots au total (dont 267 lots d'habitation) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Charges de copropriété mensuelles 248.33€ Annuelle : 2 980 €
Chauffage au sol par chaudière collective au gaz. Inclus dans les charges.
Compteur eau chaude et froide individuels
Taxe foncière : 1 167 €
DPE Classe Energie D (224) classe Climat D (48)
Train RER R. (à 10 mn)
Fontainebleau - Avon direction Paris/Montereau / Montargis
BUS arrêt les chênes (150m) -3401 (gare d'Avon/ /lycée de fontainebleau)
BUS arrêt les chênes (100m) -3421 (gare d'Avon/CC Villiers /St-Fargeau
BUS arrêt jacques Durand (400m) -3409 Gare/Vulaines sur Seine.
BUS arrêt Jacques Durand (400m) -3408 Gare/vieille Avon /Fontainebleau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
- Fontainebleau - Avon
- Vulaines-sur-Seine - Samoreau
- Thomery
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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