Vente appartement 3 pièces 61 m² Puteaux (92800) 395.000 €

Appartement 3 pièces 60,72 m² – Vue sur La Défense – Front de Seine, Puteaux

Rue des Pavillons, résidence Bellerive, résidence sécurisée avec gardien, 4ᵉ étage.
Vue dégagée sur La Défense et sur les jardins de la copropriété.
Emplacement calme, à l'écart des axes bruyants,
Double exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest, très lumineux.

Disposition :
· Entrée avec placards (5,58 m²)
· Séjour de 20,48 m²
· Cuisine séparée de 7,51 m² (suffisamment grande pour y prendre les repas en famille, mais possibilité d'ouverture sur le séjour)
· Deux chambres d'environ 10 m²
· Salle de bains environ 4 m²
· Wc séparés
· Balcon filant.
· Cave en sous sol
. Parking sous sol en sus, 10 000€

À proximité :
· Berges de Seine, commerces
· A 1 minute à pied de la passerelle de l'Île de Puteaux (grand parc, piscine, gymnases et terrains de sport).
· Gare de Puteaux (T2 et lignes L et U) et Métro ligne 1 à environ 10 minutes à pied.

La résidence :
· Espaces verts entretenus
· Gardiennage
· Local vélos et poussettes
· Ravalement terminé en 2024
· 559 lots, aucune procédure en cours.

Charges et énergie :
· Charges mensuelles ~419 € incluant chauffage collectif, eau chaude et froide, gardiennage et entretien des parties communes. Les charges incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, la facture d'électricité individuelle des occupants en 2025 s'est élevée à moins de 420 € sur l'année (moins de 35 €/mois).
· DPE D.
· Estimation réglementaire de la facture énergétique 980 € à 1 360 €/an (cela intègre le chauffage et eau chaude, déjà couverts par les charges).

Agences s'abstenir.

Merci de me contacter de préférence par message pour fixer un appel.
Si préféré, disponible au téléphone généralement vers 12:00-13:30 ou à partir de 18h. Merci