Vente appartement 4 pièces 203 m² Portugal 795.000 €

Viana do Castelo : là où la qualité de vie rencontre un investissement sûr.

Une propriété idéale pour les acheteurs exigeants, prête à emménager.

Appartement T3 exclusif, quasi neuf (livré en 2025), situé dans le quartier le plus prestigieux de Viana do Castelo, à proximité du parc urbain et du fleuve Lima, avec un accès rapide à l'autoroute A28.

Doté d'une architecture contemporaine (signée Branco Cavaleiro Architects), d'une construction de haute qualité et d'une classe énergétique A+, ce bien allie confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié, constituant une excellente opportunité sur le marché.

Caractéristiques principales
Surface brute totale : 178,10 m²
Surface utile : 147,00 m²
Balcons : 31,10 m²
Garage privé : 24,70 m², équipé d'une borne de recharge électrique
Orientation :
Est – chambres
Ouest – séjour et cuisine.

Équipements et prestations
Cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens et Smeg.
Système de filtration d'eau Grohe.
Trois salles de bain/douche avec céramiques haut de gamme et équipements Grohe.
Parquet flottant en chêne.
Mobilier BoConcept inclus dans la vente.
Mobilier laqué.
Menuiseries extérieures avec double vitrage haute performance.
Climatisation individuelle dans toutes les pièces (froid et chaud).
Isolation thermique et acoustique élevée.
Luminaire d'entrée Tom Dixon.
Éclairage intégral à technologie LED.
Système domotique intégré.
Système d'alarme.

L'appartement est dans un état irréprochable, prêt à emménager, sans nécessiter de travaux ni d'investissement supplémentaire.

Son emplacement permet de profiter d'une excellente qualité de vie, à proximité des espaces verts du parc urbain (Parque da Cidade) et du fleuve Lima, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives (padel, CrossFit, centre d'aviron, tennis). Il se trouve à 15 minutes du centre historique tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A28.

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Viana do Castelo: onde a qualidade de vida encontra o investimento seguro.

Para compradores que valorizam os imóveis "chave na mão", prontos a habitar.

Apresento para venda um exclusivo apartamento T3, praticamente novo (concluído em 2025), localizado na zona mais prestigiada de Viana do Castelo, no coração do Parque da Cidade, junto ao rio Lima e com excelentes acessos à A28.

Com uma arquitetura contemporânea (Branco Cavaleiro Architects), acabamentos de elevada qualidade e classificação energética A+, este imóvel oferece conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada, constituindo uma oportunidade excelente no mercado.

Características principais
Área bruta total: 178,10 m²
Área útil: 147,00 m²
Varandas: 31,10 m²
Garagem fechada privativa: 24,70 m², equipada com tomada para viaturas elétricas
Orientação solar:
Nascente – quartos
Poente – sala e cozinha

Equipamentos e acabamentos
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e Smeg.
Sistema de filtragem de água Grohe.
Três instalações sanitárias com cerâmicos de primeira qualidade e equipamentos Grohe.
Pavimento flutuante em carvalho.
Mobiliário BoConcept, incluído na venda.
Móveis lacados.
Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho.
Climatização individual em todos os compartimentos (aquecimento e arrefecimento).
Elevado isolamento térmico e acústico.
Candeeiro sala Tom Dixon.
Iluminação integral em tecnologia LED.
Sistema integrado de domótica.
Sistema de alarme.

O apartamento encontra-se em estado irrepreensível, pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção ou investimento adicional.

A localização permite usufruir de uma excelente qualidade de vida, junto às zonas verdes do
Parque da Cidade, ao rio Lima, pela proximidade a um conjunto de infra-estruturas desportivas (Padel, Crossfit, Centro de Remo, Ténis), e a 15 minutos a pé do centro histórico, beneficiando simultaneamente de rápidos acessos à A28.