Vente appartement 4 pièces 67 m² Port-La-Nouvelle 300.000 €

Face à la plage, découvrez ce superbe appartement traversant de 67m² situé au 1er et dernier étage, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Véritable alternative à une villa, ce bien se compose de 4 pièces parfaitement agencées :
2 chambres confortables;
Une cuisine ouverte sur la salle à manger;
Un salon lumineux avec accès extérieur avec insert gaz René Brisach;
2 salles d'eau avec douche et WC;
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés;

Vous profiterez également de deux espaces extérieurs:
Un balcon de 4,8m² accessible depuis le salon;
Une loggia de 6,8m² attenante à la salle à manger;

Ce bien présente une atout rare: il résulte de la réunion de deux appartements de 2 pièces et dispose toujours de deux entrées indépendantes. Il peut ainsi être redivisé facilement et à moindre coût en 2 logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'investissement ou d'usage familial.

Prestation de qualité:
Double vitrage intégral;
Fenêtre oscillo-battantes;
Volets roulants électriques;
Climatisation réversible DAIKIN;
Isolation des murs extérieurs et du grenier;
Appartement vendu entièrement meublé;

Performance énergétique:
DPE: C
Émission de gaz à effet de serre : A

Investissement particulièrement attractif grâce à son excellente rentabilité en location saisonnière (Airbnb);

Situation idéale:
Accès direct à la plage;
Tous commerces et services à proximité immédiate;
Stationnement gratuit sur tout le front de mer;
Caméras de surveillance urbaines situées face à l'immeuble;

Taxe foncière 2025: 827€

Un bien rare sur le marché, alliant vue mer
Exceptionnelle, confort moderne et fort potentiel locatif.