Location meublée appartement 2 pièces 40 m² Poitiers (86000) 700 €

À louer, charmant duplex de 30 m² Loi Carrez (40 m² au sol), entièrement refait à neuf au printemps. Situé dans le quartier recherché de Montbernage, il offre un cadre de vie chaleureux, moderne et performant sur le plan énergétique. Le logement est loué entièrement meublé et équipé.

- Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (avec notamment un lave-linge).
- 1er étage : Espace nuit mansardé avec une chambre confortable et une salle de bain moderne (équipée d'une douche).
- Extérieur : Un jardin privatif pour profiter des beaux jours avec garage à vélo couvert

Confort et performance énergétique :
- Isolation : Isolation thermique haute performance en laine de bois (murs et toit) garantissant un excellent confort d'hiver comme d'été.
- Chauffage et eau chaude : Chauffage individuel électrique à inertie et production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique (très économe).

Classe Énergie : C (consommation théorique de 189 kWh/m²/an).
Classe GES : B (seulement 6 kg CO2/m²/an).

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 650€
- Charges : 50 € (comprenant l'eau et les charges de copropriété)
- Loyer charges comprises : 700 € / mois

Dépôt de garantie : 1 300 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges, logement meublé)

Libre mi-octobre.