Vente appartement 3 pièces 61 m² Plaisir 220.000 €

Appartement 3 pièces de 61 m² avec terrasse de 30 m2

Situé dans une résidence calme et bien entretenue (ravalement récent), à seulement 1 minute à pied de la gare. Paris Montparnasse accessible en environ 30 minutes.

Pièce de vie
Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif.
Cuisine moderne avec :
▪️ plan de travail en béton ciré
▪️ crédence en zellige vert d'eau
Coin nuit
▪️ Grande chambre parentale de 14 m² avec dressing et accès terrasse
▪️ Deuxième chambre d'environ 11 m² (actuellement bureau) avec vue sur jardin
▪️ Buanderie indépendante avec rangements
▪️Salle de bain rénovée
▪️ Grande douche à l'italienne
▪️ Double vasque
▪️ Robinetterie Grohe
▪️ Finitions en béton ciré beige
Wc séparés avec lave-mains.
Ballon d'eau chaude ATLANTIC extra-plat intégré discrètement.
Terrasse et jardin privatif (~30 m²)
▪️ Terrasse en dalle béton
▪️ Coin jardin agréable et facile d'entretien
Idéal pour repas, détente ou petit potager.

Équipements récents
▪️ Chauffages connectés HEATZY Glow
▪️ Volets roulants électriques Somfy
▪️ Ballon ATLANTIC extra-plat

Les plus du bien
Jardin + terrasse
2 places de parking privatives en sous-sol (boxables)
Appartement rénové
Grande chambre avec dressing
Nombreux rangements + buanderie
Résidence calme
Gare à pied en 1 minute
Commerces à proximité

Investissement locatif intéressant

Location meublée estimée autour de 1 200 à 1 250 € CC/mois.
Potentielle colocation jusqu'à 1 300–1 400 € CC/mois.
Rentabilité brute estimée jusqu'à environ 6,5 - 7 % selon le mode d'exploitation.
Certains meubles peuvent être laissés
Plan non contractuel fourni pour visualisation, surface donnée à titre indicatif.
Estimations locatives données à titre informatif, non contractuel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite