Vente appartement 2 pièces 56,84 m² Plaisir (78370) 199.999 €

Appartement T2 – Duplex, de 56,84 m2, dans un quartier calme et résidentiel.

Pas de gros travaux à prévoir en intérieur ou en extérieur (ravalement récent).

Idéal pour personne seule ou jeune couple.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec un espace de 3,86 m² (idéal pour une penderie ou des étagères de stockage)
• Garage de 14,24 m², avec accès entrée par une porte communicante.

Appartement et pièces de vie à l'étage comprenant :

• Une chambre de 14,2 m² avec accès direct à un balcon / terrasse de 6,35 m², doté d'une barrière brise-vue pour plus de tranquillité
• Un séjour de 25,66 m² avec grande baie vitrée, plein sud
• Une cuisine équipée de 8,16 m2, semi-ouverte sur le salon, avec comptoir
• Une salle de bains (avec baignoire) et vmc hygro-réglable neuve
• Un wc indépendant

Ce bien est à proximité direct de toutes commodités :
• Centres commerciaux
• Ecoles maternelles et primaires
• Piscines et terrains de sport
• Parc de jeux et loisirs (parc des Quatre Saisons) nouvellement réaménagé fin 2025 et à 2 mn à pied
• Réseau de bus
• Gares à 5 mn en voiture : trains directs vers Paris-Montparnasse (25 mn)
• Espace boisé et vallonné pour balade, avec plan d'eau.

• Accès N12 en 5 min.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, et d'un chauffage individuel par gaz de ville. Plaque gaz de ville ou électrique pour cuisiner, au choix.
Nombreuses places de stationnement au pied de la résidence.
Ravalement de l'ensemble de la résidence fait en 2021.

Copropriété avec charges mensuelles d'environ 45€ (soit 550€ à l'année). DDT et DPE réalisés en juillet 2025, estimation annuelle des coûts d'énergie annuels entre 1210 et 1700 €.

Impôts fonciers de 2025 : 1227 €.