Location meublée appartement 3 pièces 80 m² Pessac (33600) 1.250 €

T3 MEUBLÉ LUMINEUX 80 m² – PESSAC – 2 CHAMBRES – BALCON

Situé rue Paul Éluard, 33600 Pessac, ce T3 meublé, lumineux et spacieux de 80 m² loi Carrez est situé au 3ᵉ étage sur 4, résidence calme avec ascenseur.

Idéalement situé à proximité des transports, commerces et du campus universitaire, le logement est particulièrement adapté aux étudiants et à une colocation de 2 personnes maximum.

LE LOGEMENT

Il comprend :

un séjour / salon lumineux,
2 chambres,
une salle d’eau avec douche,
WC,
balcon,
placard dans l’entrée,
placard dans la chambre 1,
commode dans la chambre 2.

Stationnement possible dans la résidence sur places libres.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

Appartement loué meublé comprenant : réfrigérateur top, congélateur top, four, four micro-ondes, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge et télévision.

Fibre Internet, double vitrage, volets roulants électriques, interphone avec visiophone et ascenseur.

Chauffage individuel au gaz, avec pilotage possible à distance par smartphone. Production d’eau chaude individuelle.

COMMERCES ET TRANSPORTS

À environ 500 m : supermarché ALDI, boulangerie, tabac et boucherie.
Centre commercial Auchan à environ 1 km.

Tram B – station Bougnard à environ 5 minutes à pied.

Pessac Centre et son pôle multimodal bus / tram / gare SNCF à environ 15 minutes.

Accès pratique au campus universitaire de Pessac et aux établissements scolaires du secteur.

LOYER ET CHARGES

Loyer hors charges : 1 000 € / mois
Provision mensuelle pour charges et consommations : 250 € / mois
Total mensuel : 1 250 € provisions comprises

La provision comprend notamment :

les charges de copropriété récupérables imputables au locataire ;
la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) ;
les frais récupérables liés aux abonnements et/ou locations des compteurs d’électricité, de gaz et d’eau ;
les avances sur les consommations d’électricité, de gaz et d’eau.

Les 250 € constituent une provision et non un forfait. Une régularisation sera effectuée sur justificatifs en fonction des charges et consommations réelles imputables à la période d’occupation.

Tout trop-perçu sera remboursé au locataire. En cas d’insuffisance des provisions, le complément correspondant fera l’objet d’une régularisation selon les conditions prévues au bail.

L’abonnement Internet et l’entretien annuel de la chaudière sont offerts par le propriétaire.

BAIL ET COLOCATION

Bail étudiant meublé de 9 mois privilégié, avec dates adaptées au calendrier universitaire du ou des étudiants retenus.

Un autre type de bail meublé pourra être étudié à la demande, en fonction du profil du locataire, de sa situation et de la durée de location souhaitée.

Colocation acceptée exclusivement pour 2 colocataires, correspondant aux deux chambres du logement.

Dossier complet et garanties demandés pour chacun des colocataires. Les modalités de cautionnement et de solidarité seront précisées dans le bail.