Vente appartement 3 pièces 55 m² Perpignan (66000) 198.000 €

Agences, mandataires et curieux, s'abstenir merci.
A propos du bien :
Bien RARE : A 10 mn de Canet et des plages, de pôles scolaires, et médical (clinique Médipôle) et de tous commerces à proximité et espaces verts.
Situé au RDC d'une petite résidence dans un quartier résidentiel très recherché, ce F3 de 55 m2 dispose de 2 chambres avec placards/penderies, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse de 20 m2 prolongée d'un jardin clos (65 m2) d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparé.

Pour le stationnement :
2 places de parking : 1 privative avec portail, 1 à l'extérieur devant le portail.
Idéal pour résidence principale habitable de suite, ou investissement locatif (bon rapport).
Proche arrêt de bus de ville.

Les atouts de ce bien :
* un grand jardin clos privatif avec gazon artificiel+ terrasse avec point d'eau pour recevoir vos amis, vous détendre ou créer un bel espace extérieur.
* Cuisine ouverte avec placards évier +plaque vitrocéramique + four + hotte (changée en sept 2025)
* Climatisation réversible révisée en janvier 2026 et chauffage électrique individuel. Menuiseries pvc, volets roulants à manoeuvre électrique (salon) et manuelle (chambres) et double vitrage partout + Fibre.
*Le plus, débarras privé fermé à clé sur le palier de l'appartement (4m2) avec étagères, un cabanon en résine dans le jardin.
Estimation coût annuel énergie : 770 à 980€
GES A /3, Classe énergie D/ 99 : attestation DPE, valable jusqu'à 2033.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours. Pas de travaux prévus par le syndic.
Nombre de lots : 3 (petit immeuble de 2 étages a seulement 1 appartement par palier.)
Charges annuelles 2025: 550,00 euros.
Taxe foncière 2025 : 1108 E.
A votre disposition pour tout renseignement, envoi de vidéo de visite virtuelle si besoin par whatsapp ou RDV de visite.