Réf. : G47/0932 / Publié le 06 août 2026
À partir de 1 412 € / mois
Passy (74190)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce superbe duplex de 97 m² habitables (67 m² Loi Carrez) a été entièrement rénové avec goût. Lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu, il séduit par ses volumes, son cachet avec poutres apparentes et sa vue dégagée sur les montagnes.
Son agencement optimisé offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un potentiel d'évolution selon vos besoins.
Un emplacement idéal
À proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme :
* À 5 minutes du télécabine de Saint-Gervais-les-Bains
* À 15 minutes de Chamonix-Mont-Blanc
* À 45 minutes de Genève et d'Annecy
* École accessible à pied en 2 minutes
* Supermarché à 2 minutes.
Le bien comprend :
* Une belle pièce de vie baignée de lumière
* Deux chambres
* Une mezzanine aménagée en espace bureau
* Un grand dressing indépendant pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant, bureau ou espace de rangement supplémentaire
* Une salle de bains
* Un wc indépendant
* Un balcon de 3,90 m² offrant une agréable vue sur les montagnes
* Climatisation réversible installée.
Les nombreuses ouvertures, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à cet appartement un charme authentique et une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Un logement économique
* Chauffage principal par poêle à granulés, performant et économique
* Climatisation réversible
* DPE : Classe C
* Très faibles charges de copropriété : 230 à 250 € par an.
Les plus
* Deux places de parking privatives
* Grande cave de 9 m²
* Petite copropriété de seulement trois appartements
* Dernier étage
* Aucun travaux à prévoir.
Ce bien atypique est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement dans un secteur particulièrement recherché.
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Agences immobilières et démarchage commercial, merci de vous abstenir.
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Vente appartement 3 pièces 97 m² Passy (74190)
319.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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