Vente appartement 2 pièces 49 m² Paris 9E (75009) 510.000 €

Charmant appartement de 49 m², lumineux et bien agencé, situé au 1er étage d’un immeuble de 6 étages, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris.

L’appartement se compose d’une petite entrée séparée avec un wc indépendant, donnant accès à une agréable pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres et une exposition Nord-Ouest. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L’espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. L’appartement bénéficie d’une distribution bien pensée permettant d’optimiser chaque espace.

Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et dispose d’un chauffage électrique. Il est en bon état général, avec toutefois quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment la peinture des murs et la réfection du sol de la partie cuisine.

La copropriété est très bien entretenue et aucun travaux n’est actuellement prévu dans l’immeuble.

L’emplacement est un véritable atout. Situé dans un quartier vivant et commerçant du 9ᵉ arrondissement, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés et services du quotidien. Les commerces de la rue La Fayette et des rues environnantes sont accessibles facilement à pied, tout comme le secteur des Grands Boulevards et du quartier Haussmann.

Côté transports, la station de métro Cadet, desservie par la ligne 7, se trouve à quelques minutes à pied. Les stations Poissonnière, Le Peletier et Chaussée d’Antin – La Fayette sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris. La gare du Nord et la gare Saint-Lazare sont également accessibles rapidement en transports.

Cet appartement bénéficie ainsi d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier dynamique, tout en offrant un intérieur fonctionnel, lumineux et facilement personnalisable.

Les charges de copropriété s’élèvent à 2 288 € par an et la taxe foncière à 1 005 € par an.