Vente appartement 2 pièces 39 m² Paris 9E 535.000 €

Très bel appartement de 39 m², entièrement rénové en 2026, situé au 1er étage d’un élégant immeuble haussmannien de 4 étages. Il bénéficie de beaucoup de charme, d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet et de moulures, ainsi que d’un environnement calme et peu exposé aux regards.

L’entrée se prolonge par un couloir avec placard et dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une belle cheminée et une fenêtre donnant sur une cour intérieure arborée. Depuis le séjour, un espace ouvert mène à une chambre disposant d’un grand placard et d’un dressing.

L’appartement comprend également une salle d’eau avec douche, lave-mains et espace buanderie, ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains et fenêtre. Le réfrigérateur, le four et les plaques de cuisson intégrés sont prévus pour rester dans l’appartement lors de la vente.

Clair et calme, l’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces et d’un chauffage individuel tout électrique. Il se situe dans un quartier très recherché du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés et services, notamment autour de la rue des Martyrs et de la rue Chaptal.

Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, avec les stations Saint-Georges, Pigalle et Trinité – d’Estienne d’Orves accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris.

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 252 € par an, soit environ 104 € par mois. La taxe foncière est de 907 € par an.