Paris 9e (75009)
Voir l'adresse du bien sur une carteIdéalement situé dans un immeuble familial du prisé quartier Saint-Georges / Blanche à Paris.
Cet appartement traversant de 81 m2 offre une alliance parfaite entre l'élégance classique (parquet, moulures, cheminée fonctionnelle) et le confort moderne. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme fin 2019, l'ensemble des meubles et rangements étant fait sur mesure.
Disponible début septembre.
Caractéristiques principales :
2ème étage avec ascenseur
Superficie habitable : 81 m²
Terrasse privée sur cour : 17 m²
Balcon sur rue
2 chambres spacieuses donnant sur cour, assurant calme et tranquillité
2 salles de bain modernes (1 baignoire, 1 douche)
Vaste salon lumineux (3 fenêtres) de 32 m² avec cuisine ouverte, hauteur sous plafond 2,9m
Cave en sous-sol de l'immeuble.
Situation géographique privilégiée à proximité des tous les commerces, des théâtres, écoles, crèches et transports.
Métros à proximité :
Blanche - Ligne 2 (1 min)
Pigalle - Ligne 2 et 12 (3 min)
Place de Clichy - Ligne 2 et 13 (5 min)
Saint Georges - Ligne 12 (5 min).
Travaux d'immeuble en cours : Aucuns (ravalement intérieur vient d'être fini)
Charges : 120€/mois
Taxe Foncière : 1491€
EDF: 160€/mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Classe Énergie : E
GES : B.
- Blanche
- Pigalle
- Abbesses
Conditions financières
3.500 € / mois
120 € / mois
6.760 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
2.721,60 €
658,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
28 € / m² *
2.268 € pour 81 m²
33,60 € / m² *
2.721,60 € pour 81 m²
* Location meublée dans le secteur Saint-Georges (zone 5) - Appartement 3 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 658,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr