Réf. : G37/2763 / Publié le 30 juillet 2026
À partir de 1.133 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Paris 9e (75009)
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelleCADET - MONTHOLON
Studio de 20,40 m² avec cave - 2e étage avec vue sur cour - sécurisé par double digicode
- calme et lumineux - rafraîchissement à prévoir - idéal étudiant ou jeune actif.
Au cœur du 9e arrondissement, entre les Grands Boulevards, Montmartre et l'Opéra Garnier. Ce studio bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier apprécié pour son ambiance parisienne authentique, ses cafés, ses commerces de proximité, ses nombreuses adresses gourmandes et sa vie de quartier à la fois animée et résidentielle.
Situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée accessible par porte cochère et double digicode. Ce studio dispose d'une surface loi Carrez de 20,40 m². Fonctionnel et à l'agencement soigneusement optimisé, il se compose :
- entrée avec penderie et nombreux rangements
- pièce de vie avec kitchenette ouverte
- salle d'eau avec douche
- WC type sanibroyeur indépendants
Une cave de 7 m² complète ce bien.
Le studio offre un espace fonctionnel immédiatement habitable. Certains équipements et aménagements sur mesure sont inclus dans la vente :
- lit mezzanine double 140x190 cm
- réfrigérateur
- plaque de cuisson et hotte
- vaisselier et bibliothèque
- chauffage individuel électrique
L'ensemble bénéficie d'une luminosité douce et agréable tout au long de la journée grâce à son exposition Est. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Au calme, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct sur une cour intérieure végétalisée et bien entretenue.
À deux pas :
- Square Montholon
- Centre Valeyre (piscine et bibliothèque)
Proche de plusieurs établissements d'enseignement réputés, dont les lycées et prépas (CPGE) : Lamartine, Jacques Decour, Condorcet et Jules Ferry.
Excellente desserte par les transports :
- Métro : Cadet et Poissonnière (ligne 7), Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12), Anvers (ligne 2)
- Accès rapide aux gares : Saint-Lazare, Gare du Nord, Magenta, Gare de l'Est
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser le bien et d'en valoriser pleinement le potentiel.
Idéal étudiant, pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement locatif patrimonial.
Surface loi Carrez totale : 20,40 m²
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Étage : 2e
Cave : 7 m²
Performance énergétique : E
GES : C
Montant des charges : 240 € / trimestre
- Cadet
- Poissonnière
- Le Peletier
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Vente studio 20,40 m² Paris 9E (75009)
227.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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