Réf. : G37/1217 / 04 juin 2026
Paris 9e (75009)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué au cœur du 9e arrondissement, à deux pas de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, cet appartement de 107 m² (111 m² au sol) occupe seul son étage dans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille. Un emplacement central et résidentiel, particulièrement apprécié des familles.
Entièrement rénové par un architecte, l'appartement conjugue avec justesse le charme de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Parquet point de Hongrie, moulures et cheminée donnent au lieu son caractère, tandis que la rénovation optimise chaque espace sans rien sacrifier à l'élégance. La luminosité est l'un des grands atouts du bien : exposition plein sud donnant sur une place dégagée, pièces bien orientées, volumes aérés...
La vie de jour s'articule autour d'une pièce centrale généreuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte intégrée. L'ensemble est fluide, convivial, facile à vivre au quotidien.
L'espace nuit offre une distribution bien pensée pour une famille : une suite parentale indépendante avec salle de bains et douche privative, et deux belles chambres lumineuses disposant chacune de deux fenêtres. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie séparée, deux wc et de nombreux rangements et dressings intégrés complètent l'ensemble. Aucun espace perdu, une circulation naturelle.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Le quartier participe pleinement à l'attrait de l'adresse. Marché hebdomadaire, commerces de bouche, restaurants et cafés animent le quotidien avec cet esprit "village" propre à ce coin du 9e. Le square d'Anvers offre un espace vert à deux pas. Les écoles sont accessibles à pied. L'appartement est à proximité immédiate du métro Anvers (ligne 2), permettant de rejoindre rapidement le reste de Paris.
Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, nous serons heureux de vous faire découvrir le bien.
Merci de noter que nous ne donnons pas suite aux sollicitations des agences immobilières.
- Anvers
- Barbès - Rochechouart
- Abbesses
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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