Vente appartement 4 pièces 94 m² Paris 9E (75009) 1.169.000 €

Appartement 94m² Paris 9ème - Duplex comme une maison sur cour calme, orienté Sud

Nous vendons cet appartement que nous devions habiter, il a été entièrement rénové dans cette perspective de s'y installer.

Neuf dans l'ancien - jamais habité - style maison de ville
Rue de Clichy | 94m² | 3 chambres

Niché au fond d'une cour arborée, ce duplex a été entièrement repensé par le cabinet d'architecte @Bateaumagne, alliance parfaite entre le charme de l'ancien et l'élégance d'une rénovation contemporaine. Rénovation haut de gamme avec sens du détail. L'appartement à été refait à neuf : électricité, plomberie, fenêtres, portes, sols,… Et n'a jamais été habité depuis la rénovation.

️ Rez-de-chaussée sur cour arborée et silencieuse
• Grand séjour/salon lumineux (orientation Sud), bibliothèque sur mesure
• Cuisine dinatoire ouverte & équipée (appareils électroménagers neufs : lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, piano Lacanche)
• WC séparé

️ 1er Étage
• Suite parentale indépendante (dressing, salle d'eau privative, WC)
• 2 chambres avec rangements sur mesure
• 2ème salle d'eau avec WC
• Grand Salon (family room)

Tous les atouts
• Calme absolu, ambiance maison de ville, exposition sud, vue dégagée
• Parquet point de Hongrie, moulures raffinées, cheminée
• Plomberie, électricité, fenêtres double vitrage (Allemagne), chauffage connecté (Acova), portes chêne : tout est neuf
• Grande cave aménageable (40m²)
• 10 min de Saint Lazare, 15 min d'Opéra, 5 min Square Berlioz. Commerces de proximité.
• Ecoles : sectorisation Collège Petit Condorcet / Lycée Condorcet
• Grande cave aménageable de 40m2

Copropriété très bien entretenue – Aucun travaux à prévoir
Charges annuelles : 3 154 €
Local vélos
Transports à proximité (M13, M2, bus)

L'appartement est vendu vide avec luminaires et cuisine équipée. Photos originales et Home Staging.

Agences et intermédiaires : merci de ne pas me contacter.