Vente appartement 4 pièces 69,04 m² Paris 9E (75009) 835.000 €

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Georges / Trinité, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métros Liège, Place de Clichy, Trinité),
cet appartement de 4 pièces de 71 m² (69,04 m² loi Carrez, 71,4 m² au sol) offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et charme de l'ancien.

Un environnement privilégié
Appartement traversant, baigné de lumière, au calme absolu, avec une agréable vue dégagée sur cour arborée.

Un séjour plein de charme
Parquet ancien en point de Hongrie
Cheminée
Moulures
Belle hauteur sous plafond
Atmosphère chaleureuse et élégante.

3 belles chambres (rare pour cette surface)
Dont deux au calme sur cour arborée, lumineuses avec de beaux volumes.

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Salle de bains avec wc

! Plan parfaitement optimisé, sans perte de place

Immeuble ancien de standing
Gardien
Ascenseur
Copropriété bien entretenue
Ravalement et travaux des parties communes ( cage d'escalier et caves) récents
Aucun travaux à prévoir
Aucune procédure en cours.

Une cave complète ce bien.

Les atouts
Quartier très recherché (Nouvelle Athènes)
Proximité immédiate transports et commerces
Très bonnes écoles de secteur
Lumineux et calme
Charme de l'ancien conservé
1 grand salon
3 belles chambres (très rare pour cette surface)
Aucun travaux à prévoir.