Vente appartement 5 pièces 106 m² Paris 9E (75009) 948.700 €

Compromis en cours

Paris 9e – Rue de Montholon
106 m² – 4 chambres – Traversant – Ascenseur
À deux pas du Square Montholon, dans un bel immeuble ancien du XVIIIe siècle avec
ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 106 m² Carrez (108 m² au sol), situé au 1er
étage.
Rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, poutres apparentes) à
un confort contemporain. Sa double exposition assure une luminosité agréable tout au long de la
journée et une atmosphère chaleureuse.
Agencement fonctionnel et optimisé :
• Grande entrée avec rangements
• Séjour / salle à manger convivial
• Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
• 3 chambres avec rangements + 1 bureau (ou 4e chambre)
• 2 salles de bain avec douches à l'italienne
• 2 WC séparés
Hauteur sous plafond de 2,25 m, créant une ambiance cosy et intime. Idéal pour une famille, le
télétravail ou une profession libérale.
Chauffage individuel gaz – Cave – Local vélo
Charges : 814 €/trimestre – Taxe foncière : 1 800 € – DPE : D/D (03/2023)
Métro Poissonnière (L7) à 2 minutes, gares du Nord et de l'Est à proximité, commerces et
écoles accessibles à pied.
Un appartement parisien de caractère, pratique et bien situé, offrant un excellent équilibre entre
charme, confort et centralisé.