Vente appartement 7 pièces 238 m² Paris 9E (75009) 3.300.000 €

Au cinquième étage desservi par ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de six étages avec gardienne, cet appartement de réception d’une surface de 238 m² Carrez (242 m2 au total) déploie de magnifiques volumes au cœur d’un quartier recherché du 9éme arrondissement.

Situé rue Blanche dans la Nouvelle Athènes, très bien desservi par les transports en commun,l’appartement bénéficie de la proximité d’établissements scolaires de premier plan, des théâtres et des commerces prisés du quartier, et d’un environnement vivant et culturel, entre les grands boulevards et les rues confidentielles menant vers Montmartre.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le bien s’ouvre sur une galerie qui dessert un remarquable triple séjour-salle à manger exposé Sud, Ouest et Est, prolongé à l’Est par un balcon filant, offrant de belles perspectives et une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. La grande cuisine dinatoire, élégamment aménagée et équipée, est complétée par une buanderie, un garde-manger et de nombreux espaces de rangement.

La partie nuit accueille quatre chambres ouvrant à l’Ouest ou à l'Est, dont une suite avec dressing, tandis que deux autres chambres bénéficient d’un accès direct au balcon filant. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, et d’une salle d’eau avec double vasque ainsi que de deux toilettes indépendantes supplémentaires.

L’ensemble a conservé tout le raffinement de l’architecture haussmannienne : parquet ancien, moulures délicates, cheminées, plafonds à caissons et miroirs d’origine composent un décor élégant et authentique qui souligne le caractère exceptionnel de ce bien.

Une cave de 13 m2 complète cette propriété. Un studio équipé de 11m2 au 6éme étage peut être acquis en sus.

Chauffage collectif – Double vitrage - Exercice libéral autorisé (double accès palier).
Taxe foncière : 3 800 €.