Vente appartement 2 pièces 34,15 m² Paris 9E (75009) 420.000 €

Paris 9e – Rue de Provence – 2 pièces 34 m² Carrez, 6ᵉ étage avec ascenseur (sur 7). DPE D.

Au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, rue de Provence, à deux pas de la rue du Faubourg-Montmartre : Ce 2 pièces de 34,15 m² Carrez a été aménagé pour ne perdre aucun m2. Exposé sud-ouest, très calme côté cour, il est baigné de lumière et donne sur les toits de Paris.
Il se compose de :
• une entrée ;
• un séjour de 15 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaques, nombreux rangements, plan de travail en bois, lave-vaisselle), fenêtre sur garde-corps en fer forgé
• une chambre de 11 m²
• un dressing équipé de 2,75 m² avec fenêtre
• une salle d'eau avec douche et vasque en pierre
• un wc indépendant, avec lave-linge.
Le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui : poutres apparentes, parquet, fenêtres double vitrage, chauffage électrique individuel. En plus : jouissance d'un cagibi sur le palier.
Copropriété : parties communes bien entretenues, ravalement côté cour réalisé, local vélos.
Quartier : Grands Boulevards / Faubourg-Montmartre. Métros Le Peletier, Grands Boulevards ou Richelieu Drouot et Cadet à quelques minutes à pied. Commerces de bouche rue du Faubourg-Montmartre et rue Cadet, passages couverts, Folies Bergère, hôtel Drouot.

Idéal premier achat ou investissement locatif : DPE classé D, le logement n'est pas concerné par les interdictions de louer prévues pour les logements G, F puis E (calendrier en vigueur). Vendu libre de toute occupation.