Vente appartement 2 pièces 48 m² Paris 9E (75009) 586.000 €

Paris 9e Arrondissement – ​​Galeries Lafayette – Superbe Appartement Rénové

Situé au cœur du 9e arrondissement, à proximité immédiate des grands magasins Galeries Lafayette et Printemps, ce bel appartement se trouve au 5e étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu.

D'une surface habitable de 48,5 m² (environ 53 m² de surface au sol), il a été entièrement rénové l'année dernière pour un usage personnel, avec des matériaux de grande qualité et un design soigné. Très lumineux et aéré grâce à ses cinq fenêtres (plus deux supplémentaires), il offre une vue imprenable sur le centre de Paris grâce à sa hauteur sous plafond.

Parquet en chêne massif, plafonds en bois apparent et rangements optimisés. Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle et deux réfrigérateurs sous plan de travail.

Salle de bains rénovée avec grande baignoire, chauffe-eau de 150 litres, placard pour lave-linge et sèche-linge et rangements supplémentaires. Le bien comprend également deux espaces de rangement : une cave au sous-sol et un cellier au dernier étage. Appartement clé en main, disponible immédiatement.

Le prix de vente n'inclut pas le mobilier ; celui visible sur les photos peut être acheté séparément pour 9 000 €.

Charges très faibles (environ 60 à 70 €/mois). Immeuble en excellent état, aucun gros travaux à prévoir.

Idéal comme résidence principale, avec possibilité de générer un revenu locatif, selon les projets de l'acquéreur.

Des visites régulières seront organisées et annoncées. Malheureusement, nous ne pouvons pas répondre aux appels ni aux messages. Le meilleur moyen de communiquer est par courriel. La priorité sera donnée aux acheteurs sérieux ; merci de nous fournir les détails de votre financement.
Négociation : possible, dans des limites raisonnables.