Vente studio 11 m² Paris 9E (75009) 135.000 €

Studio avec mezzanine situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, il présente une surface au sol de 11 m² (8,50 m² loi Carrez), un volume de 24 m³ et une hauteur sous plafond maximale de 3,86 m.

Le studio est actuellement loué meublé 680 €/mois à un jeune actif sérieux. Le congé a déjà été donné, la libération est prévue au 31 janvier.

L'espace se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec un espace bureau et un canapé lit, parquet en chêne rénové en 2021, cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur (changé en 2019).
La mezzanine offre un coin nuit fonctionnel et confortable avec lit 140 x 200 (hauteur libre maximale sous mezzanine : 1,70 m). Penderie et rangements intégrés partout optimisent l'espace : aucune place de perdue.
Une fenêtre double vitrage, remplacée en avril 2026, ouvre sur un balcon exposé plein ouest, avec vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel.

Chauffage individuel électrique, fibre optique disponible.

DPE et charges :
• DPE : G
 - taxe foncière : 197€
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 € et 960 € par an
• Copropriété de 35 lots
• Charges courantes : 448 €/an (soit 37,33 €/mois)

Vente uniquement de particulier à particulier.
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