Vente appartement 2 pièces 61 m² Paris 8E (75008) 1.295.000 €

Champs-Élysées – Dernier étage – Terrasse 29 m² – 2 pièces.

À environ 200 mètres des Champs-Élysées, appartement de 61,06 m² Carrez prolongé par une terrasse privative de 29,01 m², situé au 7e et dernier étage d’une aile sur jardins.

Son exposition sud-sud-est lui procure une luminosité magnifique. L’appartement donne entièrement sur des jardins arborés privés, sans aucun trafic automobile, avec une vue très dégagée sur les toits de Paris, la verrière du Grand Palais et plusieurs monuments de la capitale.

Il comprend :

– grand séjour avec cuisine intégrée équipée Miele ;
– chambre indépendante avec vaste dressing et accès direct à la terrasse ;
– grande salle de bains avec double vasque en marbre de Carrare, baignoire et douche en verre ;
– espace toilettes fermé avec wc japonais et lave-mains ;
– placard-buanderie.

Le séjour et la chambre ouvrent directement sur la terrasse.

Prestations réalisées en 2024 : climatisation réversible, volets roulants électriques, parquet en chêne contrecollé, marbre, robinetterie Gessi, cuisine Schmidt avec électroménager Miele, dressing sur mesure et équipements de haute qualité.

Immeuble moderne de grand standing avec deux ascenseurs, dont un de grande capacité, parties communes très spacieuses, accès sécurisé et gardien. Possibilité de parking en sous-sol.

Surface Carrez : 61,06 m²
Terrasse : 29,01 m²
Surface totale d’usage : 90,07 m²
DPE : D
Charges : environ 2.844 € par an
Taxe foncière : environ 2.170 €.