Vente appartement 2 pièces 31,27 m² Paris 8E (75008) 430.000 €

Appartement Charmant de 2 Pièces à Paris 8ème arrondissement. Proche du Palais de l'Élysée.

Vous rêvez de vivre au cœur de la Ville Lumière, dans un quartier prisé et chargé d'histoire ? Cet appartement plein de charme situé au coeur du 8ᵉ arrondissement de Paris est fait pour vous.
Niché au dernier étage d'un immeuble Haussmannien de six niveaux avec ascenseur, cet appartement de 42,65 m² au sol (31,27 m² Carrez), avec 2.50 m sous plafond, offre une atmosphère calme et chaleureuse, idéale pour une personne seule ou un couple en quête d'authenticité et de confort.

La salle à manger comme la chambre, donnant sur la cour intérieure, sont préservés des nuisances sonores de la rue et offrent une vue dégagée sur le dôme de l'église Saint-Augustin. C'est un bien lumineux et agréable, idéalement situé, parfait pour un investissement locatif.

L'immeuble haussmannien en pierre de taille ne manquera pas de vous séduire. Vous apprécierez notamment l'ascenseur pour plus de confort au quotidien, ainsi que la présence d'un gardien pour plus de sérénité.

La situation géographique de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate du métro Miromesnil. Vous pourrez profiter des nombreux commerces de proximité, des cafés et restaurants typiquement parisiens, ainsi que du parc Monceau.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou immobilier à Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Il est libre de toute occupation. La taxe foncière est de 817,00 €/an et les charges de copropriété pour l'appartement 76 + cave 37 sont :
Total charges : 1 221,91 €
Déductible : 414,37 €
Charges locatives : 664,10 €

Visites possibles de préférence le dimanche ou le vendredi après-midi.