Vente appartement 4 pièces 120 m² Paris 8E (75008) 1.090.000 €

Paris 8e - Rare dans le quartier – Loft de 144 m² au cœur du quartier Europe / Saint-Augustin
Direct propriétaire

À deux pas de la Mairie du 8ᵉ arrondissement, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, découvrez ce bien atypique et rare : un ancien commerce entièrement transformé en loft familial, alliant charme des grands volumes, caractère et fonctionnalité.

Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, ce loft développe une surface de 101 m² Loi Carrez, complétée par un souplex de 43 m² aux volumes généreux, soit près de 144 m² de surface utile.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et les volumes ouverts qui offrent une sensation d'espace peu commune à Paris.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une double entrée, sur rue et sur courette, et comprend :
- une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et son bar,
- un espace salle à manger ouvert sur le salon,
- un WC indépendant,
- deux chambres communicantes donnant sur une courette intérieure calme,
- une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
- de nombreux rangements intégrés.

Une véritable suite parentale en souplex est accessible depuis le salon par un élégant escalier intérieur. Le niveau inférieur offre un espace particulièrement confortable :
- une grande chambre parentale d'environ 15 m² bénéficiant d'un apport de lumière naturelle,
- une vaste salle de bains avec baignoire et douche,
- un second WC (sanibroyeur)
- de nombreux rangements intégrés,
- une buanderie intégrée.

Avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,30 m, ce souplex procure un confort rare pour ce type de configuration.

Le quartier Europe / Saint-Augustin est particulièrement prisé pour sa qualité de vie, ses commerces, ses transports et son offre scolaire exceptionnelle, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
De nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à pied.
Un véritable atout pour les familles souhaitant accompagner leurs enfants tout au long de leur parcours scolaire sans dépendre des transports.

Les points forts du bien :
- Quartier recherché du 8ᵉ arrondissement
- Loft atypique dans un immeuble en pierre de taille
- Double accès rue et courette
- Belle hauteur sous plafond
- Trois chambres
- Grande suite parentale
- Nombreux rangements
- Volumes rares à Paris
- Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires
- Vente directe propriétaire

Un bien unique, idéal pour une famille, une profession libérale ou les amateurs d'espaces atypiques en plein cœur de Paris.
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