Vente appartement 4 pièces 113 m² Paris 7E 1.970.000 €

Élégant appartement traversant – 113 m² (loi carrez) - Idéal pied-à-terre - Adresse prestigieuse.
Seul au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur – Paris 7ème - 51 Rue de Bourgogne. Un cadre de vie d’exception au cœur du 7ème.

Cet appartement de caractère vous séduira par son plan en étoile parfait, sans aucune perte de place. Traversant et lumineux grâce à une triple exposition (Est, Ouest et Sud), il offre de grands espaces de vie. Le quartier, ultra-sécurisé, offre un environnement résidentiel, culturel et verdoyant unique à Paris.

Cet appartement est composé de 2 grandes chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, 2 WC et une grande cave.

- Agencement optimal avec son plan en étoile sans perte de place :

Une Entrée de : 6 m²
Un séjour de : 22 m²
Une salle à manger de : 21 m²
Une cuisine séparée de : 9 m² (Avec porte et escalier de service)
Une chambre avec placards intégrés de : 21 m²
Une chambre parentale avec deux dressings intégrés de : 23 m²
Salle de bain avec baignoire et douche de : 8 m²
2 WC
De nombreux placards

- Informations techniques :

Année de construction : 1880 – Pierre de Paris.
DPE : E / GES : E
Chauffage individuel au gaz - 3540 €/an (année de référence 2025)
Double vitrage
Lumineux
Grande cave voutée de 10 m2 incluse
Bien en copropriété : Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4800 €/an
Taxe foncière : 2 404 €
Aucune procédure en cours
En option : Une place de parking, situé au 42 Rue de Bourgogne 75007 Paris.

Transports : Métros Varenne (L13), Solférino (L12), Invalides (L8, L13) et RER C (Gare des Invalides).

Agence s’abstenir.