Vente appartement 3 pièces 72 m² Paris 7E (75007) 1.250.000 €

Appartement 72 m² entièrement rénové – Vue Tour Eiffel. (Gros-Caillou).
Environnement
Au cœur du 7e arrondissement, dans le quartier prisé du Gros-Caillou, entre l’avenue Bosquet et la rue St-Dominique. Secteur résidentiel, familial et commerçant, à deux pas du Champ de Mars et des Invalides. Petite copropriété de standing de cinq appartements familiaux, avec chambres de bonne au 6e étage.

Esprit du bien
Véritable appartement haussmannien rénové dans un esprit haut de gamme : tout le charme de l’ancien préservé, sublimé par le confort et la modernité d’une rénovation d’architecte. L’élégance des volumes d’époque, la modernité des équipements.

Liste des pièces
• Cuisine équipée (piano de cuisson, hotte)
• Chambre 1 (parentale, dressing, insert cheminée)
• Chambre 2 (enfants, double lit superposé sur mesure).
• Salle de bains (double vasque, robinetterie dorée, sèche-serviettes)
• Balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, vue Tour Eiffel.

Prestations
• Rénovation complète par architecte il y a 18 mois
• Parquets refaits à l’identique des parquets d’époque, posés sur dalle béton (aucun grincement, isolation phonique renforcée)
• Électricité, éclairage et chauffage entièrement refaits
• Moulures et cheminée d’époque conservées
• Double accès : escalier principal avec ascenseur (jusqu’au 5e étage, puis une volée) ou escalier de service.

Transports
• Métro Alma-Marceau (ligne 9), École Militaire (ligne 8)
• RER C (Pont de l’Alma)
• Bus avenue Bosquet.

Commerces
Rue St-Dominique et rue Cler à proximité immédiate : marché, boulangeries, primeurs, cavistes, restaurants.

Écoles
Établissements publics et privés du secteur à quelques minutes à pied.

Charges et fiscalité
• Charges de copropriété : environ 500 €/an
• Taxe foncière : environ 1 000 €/an
• Petite copropriété de 5 lots principaux.

Vente pour cause de départ en Bretagne. Bien idéal pour une famille avec enfants comme pour un pied-à-terre parisien.