Vente appartement 4 pièces 95 m² Paris 7E (75007) 2.350.000 €

Paris 7e, vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, 4 pièces traversant de 95 m2 avec parking.

Situé dans une adresse prestigieuse du 7e arrondissement, au sein d'un bel immeuble de grand standing en pierre et brique, hautement sécurisé avec gardien, ascenseur et cage d'escalier remarquable, découvrez ce magnifique appartement traversant entièrement rénové avec soin.

Au 5e étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, de vues dégagées et d'un calme avec d'un côté un panorama grandiose sur les toits parisiens et la Tour Eiffel au premier plan, et de l'autre une vue apaisante sur une cour intérieure arborée.

Le bien allie tout le cachet de l'ancien (parquet en chêne en point de Hongrie, cheminée d'époque, belles hauteurs sous plafond, portes vitrées) à des aménagements contemporains et sur mesure.

Une distribution fluide, fonctionnelle et soignée :
Une belle galerie d'entrée avec boiseries et placards intégrés, ouvrant sur un couloir desservant harmonieusement les espaces.
Une vaste double réception inondée de lumière naturelle face à la Tour Eiffel, composée d'un salon convivial et d'une grande salle à manger dotée d'une cheminée d'époque.
Une grande cuisine dînatoire indépendante avec fenêtre, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, nombreux rangements et agréable coin repas.
Deux chambres au calme complet, dont une suite parentale lumineuse ouvrant sur la cour avec grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre chaleureuse avec rangements intégrés.
Un espace bureau et bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail.

Deux points d'eau : une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et vasque.
Des toilettes indépendantes avec fenêtre et lave-mains.

Les atouts majeurs :
Immeuble de grand standing, très sécurisé avec gardien.
Emplacement de parking privatif, un privilège rare et très recherché dans le 7e arrondissement.
Vue panoramique carte postale sur la Tour Eiffel et vue dégagée sur les toits de Paris.
Idéal pour une résidence principale familiale ou pour un investissement à très fort potentiel, notamment pour de la location saisonnière haut de gamme, offrant un très bon rapport pour percevoir des loyers et une excellente rentabilité.

Rénovation complète avec finitions soignées, aucun travail à prévoir.
Appartement traversant entre rue dégagée et cour privée arborée, très calme et extrêmement lumineux.
Chauffage collectif inclus dans les charges.
Quartier prestigieux, très sûr et paisible, à deux pas d'une vie de quartier animée par de très nombreux commerces de proximité et d'excellentes écoles renommées.

Agences s'abstenir.
Dossier complet, charges et diagnostics disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.