Vente appartement 4 pièces 85 m² Paris 6E (75006) 995.000 €

Au cœur du 6ᵉ arrondissement, duplex baigné de lumière, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble Directoire, lieu de tournage u film "Domicile conjugal" de François Truffaut.

Au premier niveau, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et îlot central en inox brossé Veneta Cucine.

Signature architecturale forte avec un mur Bleu Klein (Ressource) structurant harmonieusement l'espace salon, salle à manger et cuisine. Trois verrières au sol diffusent une lumière naturelle au cœur de l'appartement. Parquet massif en chêne clair, poutres apparentes. Une salle de douche avec toilettes en carreaux de ciment se trouve également à ce niveau.

La configuration permet la création d'une troisième chambre, sans altérer les volumes de la pièce de vie.

À l'étage, deux chambres mansardées très lumineuses, grâce à leurs Velux. Salle de bain avec grande baignoire d'angle et Velux.

Rénovation soignée avec matériaux haut de gamme.

Copropriété saine. Travaux de rénovation de la façade et de la toiture votés et payés (350 000 €) à la charge du vendeur.

Situation

Rue de Sèvres, à deux pas du Bon Marché, de la Grande Épicerie et de Saint-Germain-des-Prés.
Proximité immédiate de la rue du Cherche-Midi, de l'avenue de Breteuil, du jardin Catherine-Labouré et de Montparnasse.

Commerces de bouche haut de gamme, restaurants réputés et galeries d'art à proximité. Marché Raspail bio et marché de Saxe à quelques minutes à pied.
À côté du Musée Dubuffet, du jardin du Luxembourg, du Musée Rodin et des Invalides.
Quartier résidentiel, calme, commerçant et recherché.

Sectorisation

Lycée-collège Montaigne

Transports

Métro Duroc (lignes 10 et 13) au pied de l'immeuble
Métro Vaneau (ligne 10) à 3 minutes à pied
Métro Saint-Placide (ligne 4) à 6 minutes à pied

Informations

Surface au sol : 85,15 m²
Surface Carrez : 64,02 m²
Surface pondérée : 75 m²
Charges : 180 € / mois
Taxe foncière : 960 € / an
DPE : E
Copropriété : 22 lots