Vente pièce 8 m² Paris 6E 99.000 €

99 000 €
Appartement à Paris (75006)

1 pièce

8,51 m²

PIED-À-TERRE AVEC VUE TOUR EIFFEL – PARIS 6e (ST-GERMAIN-DES-PRÉS)

Emplacement d'exception | Vue panoramique | Calme absolu

Située au cœur du très recherché 6e arrondissement, au 6 rue Coëtlogon, découvrez cette chambre haute mansardée offrant un cadre de vie typiquement parisien, à deux pas du Jardin du Luxembourg, de Saint-Germain-des-Prés et du Bon Marché.



Un volume optimisé et une vue imprenable.

Niché au 6e étage (sans ascenseur) d'un superbe immeuble haussmannien sur cour, ce bien baigné de lumière (orientation Ouest / Sud-Ouest) offre un sans vis-à-vis total et une vue magique sur les toits de Paris et le sommet de la Tour Eiffel.



L’espace a été pensé pour maximiser chaque mètre cube :

Surface au sol : 8,51 m²

Surface Loi Carrez : 5,60 m²

Volume habitable : Supérieur à 20 m³

Agencement actuel : Un espace nuit (lit 2 personnes), un coin repas, des rangements hauts, une kitchenette équipée et une douche privative. (Note : WC classiques sur le palier).

Une copropriété de standing et sécurisée

Le bien se situe dans un immeuble 1900 parfaitement entretenu avec gardien et double digicode. Les parties communes ont été entièrement refaites à neuf en 2023. Le secteur est particulièrement prisé (sectorisation rue Madame / Jacques Prévert).

Un environnement universitaire et culturel unique

Idéal pour un pied-à-terre ou pour loger un étudiant, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les plus grands établissements : Sciences-Po, La Sorbonne, Assas, l'Institut Catholique, ainsi que les lycées Stanislas, Saint-Louis, Henri IV et Louis-le-Grand.

Le quartier regorge de cinémas, théâtres, restaurants et commerces (rue de Rennes).

Fiche technique & budget

Charges de copropriété : Idéal investisseur ou petit budget, seulement 13 € / mois.

Taxe foncière : 130 € / an.

Fenêtre : Double-vitrage récent.

Transports : Métro Saint-Sulpice (M4), Sèvres-Babylone (M10/M12), Rennes (M12). Nombreuses lignes de bus (39, 68, 84, 89, 94, 95) et stations Vélib’ au pied de l'immeuble.

Ce bien atypique est vendu en l'état, idéal pour un usage de pied-à-terre, bureau ou pièce de vie personnelle