Location meublée appartement 2 pièces 49 m² Paris 6E 3.000 €

SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS — CHARME, CALME ET LUMINOSITÉ À 70 M DU MÉTRO

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CŒUR DU 6ème ARRONDISSEMENT
À seulement 70 mètres du métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4 et bus), ce magnifique appartement de 49 m², incluant une annexe buanderie de 5 m², est situé rue Gozlin, une rue sans passage parallèle au boulevard Saint-Germain. Tous les commerces sont à proximité immédiate (Franprix en bas de l’immeuble, Monoprix à 100m, très nombreuses commerces et restaurants dans les rues adjacentes)
En parfait état, il offre une combinaison particulièrement recherchée : le calme absolu, la lumière et la proximité immédiate de tout ce qui fait le charme de Saint-Germain-des-Prés.
L’appartement donne de chaque côté sur une cour intérieure et bénéficie ainsi d’un environnement particulièrement paisible, tout en étant au cœur d’un quartier vivant et renommé, à proximité immédiate des commerces et des transports.

UN APPARTEMENT LUMINEUX AU CHARME DE L’ANCIEN
Situé au 3e étage d’un bel immeuble ancien de charme, sans ascenseur, dont les parties communes ont été refaites à neuf, l’appartement est extrêmement lumineux grâce à son orientation et à ses grandes fenêtres.
Sa disposition est particulièrement agréable et fonctionnelle.
Il comprend :
️ Un salon-cuisine de 24 m², très lumineux, avec canapé convertible permettant un couchage d’appoint supplémentaire. La cuisine américaine est entièrement équipée, avec grand réfrigérateur/congélateur, four, plaques à induction, lave-vaisselle, cafetière Nespresso, micro-ondes, bouilloire, grille-pain ainsi que toute la vaisselle nécessaire.
️ Une chambre de 12 m², avec lit double et matelas haut de gamme, et une très grande penderie. La chambre donne sur une cour arrière très calme.
Une salle de bains spacieuse, avec baignoire/douche et lavabo double vasque.
Un WC séparé.
⭐ Point fort (et rare !) de cet appartement : une pièce indépendante et privative d'un peu plus de 5 m², située six marches plus haut, qui contient le lave-linge / sèche-linge, un étendoir, la chaudière gaz, et un petit espace de débarras. Ainsi, l'appartement est vidé de ces éléments inesthétiques et potentiellement bruyants. Un avantage inestimable au quotidien.

INFORMATIONS PRATIQUES
Chauffage individuel au gaz
Digicode et interphone, porte de l’appartement blindée
Provisions pour charges : 50 € / mois
Location exclusivement en bail Code Civil : résidence secondaire, logement de fonction ou bail au nom d’une société, pour une durée minimale de 6 mois
Appartement actuellement occupé jusqu’au 5 novembre 2026
Visites possibles sur rendez-vous programmé

️ UN EMPLACEMENT DIFFICILE À ÉGALER
Le quartier Saint-Germain-des-Prés en bas de l'immeuble, le métro à 70 mètres, le calme d’un appartement donnant sur cour, une belle luminosité, un appartement "prêt à y vivre" et des équipements modernes dans le charme de l’ancien.

Merci d'appeler de préférence entre 9h et 20h