Location appartement 4 pièces 87,61 m² Paris 5E (75005) 3.324 €

Réf. : G35/1385 / 04 juin 2026

Paris 5e (75005)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 87,61 m²
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Paris 5ᵉ – Jardin du Luxembourg / Observatoire – Appartement de charme de 4 pièces de 87,61 m² entièrement rénové

Idéalement situé dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, des jardins de l’Observatoire et du RER, très bel appartement de 87,61 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing calme et parfaitement entretenu (digicode et interphone).

Actuellement en cours de rénovation complète, l’appartement sera disponible début juin.

Ce bien de charme séduit par ses éléments anciens préservés : parquet, moulures et cheminée.

Il se compose de :

un séjour lumineux avec deux fenêtres,
deux chambres,
une cuisine indépendante,
deux salles de bains,
deux wc dont un indépendant,
un dressing,
L’une des chambres ainsi que la cuisine donnent sur une agréable cour arborée.
Double vitrage côté rue.

Prestations complémentaires :

porte blindée,
chauffage individuel au gaz,
cave en sous-sol avec étagères,
ravalement et réfection récents des parties communes.

Appartement situé dans un secteur particulièrement recherché pour la qualité de ses établissements scolaires, ses commerces, ses transports et ses espaces verts.

Loyer : 3324 € charges comprises.

  • Port-Royal
  • Luxembourg
  • Raspail

Conditions financières

Loyer charges comprises
3.324 € / mois
Dont charges
200 € / mois
Dépôt de garantie
3.124 €


Zone soumise à encadrement des loyers  -   En savoir plus

Loyer de référence majoré
2.873,61 €
Complément de loyer
250,39 €

La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.

Loyer de base
27,30 € / m² *
2.391,75 € pour 87,61 m²
Loyer de référence majoré
32,80 € / m² *
2.873,61 € pour 87,61 m²

* Location vide dans le secteur Val-de-Grâce (zone 4) - Appartement 4 pièces et + construit avant 1946

Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 250,39 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06 30 80 37 70

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 30 80 37 70

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr