Vente appartement 3 pièces 56,60 m² Paris 5E (75005) 695.000 €

Appartement plein de charme, 59 m2 au sol et 56,6 loi Carrez.
Donne sur une rue calme d'un côté, un agréable jardin de l'autre.
Coin tranquille du 5e arrondissement, à deux pas du Jardin des plantes, où il fait bon se promener en toute saison...
Belle grande pièce traversante de 24,5 m2, avec poutres, parquet en chêne, cheminée.
Une chambre de 12,3 m2 côté jardin.
Une petite chambre ou bureau de 6 m2 sur rue.
Les deux chambres peuvent être regroupées en une seule (cloison installée en 2010).
Entrée 6 m2, cuisine 4,6 m2, salle de bains avec baignoire et WC 3,3 m2 (grands placards dans les trois).
Cave privative et petit débarras de palier partagé.
Eau chaude et chauffage au gaz, chaudière à condensation (économique et écologique).
Deuxième étage (sur quatre) d'un immeuble historique, dont les murs épais sont isolants (d'où le classement DPE et émission GES en catégorie D).
Peinture refaite en 2023 dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain.
Peinture de la grande pièce et des chambres à rafraîchir selon les goûts.
Toiture en tuiles refaite en 2025.
Charges de copropriété : 481/trimestre.
Taxe foncière : 1019/an.
Deux portes à code pour entrer dans l'immeuble.
3 à 4 minutes du métro Place Monge (ligne 7), 5 à 6 minutes du métro Jussieu (lignes 7 et 10).
Proche de tous commerces, écoles, collèges, services.

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