Vente studio 32 m² Paris 5E (75005) 409.000 €

Paris 5e – Rue Buffon | Studio avec balcon, ascenseur, cave et parking en option.

À deux pas du Jardin des Plantes et du métro Austerlitz, dans une résidence récente de bon standing avec cour intérieure fleurie, découvrez ce studio de 32 m² situé au 4e étage avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par un balcon de 3 m² exposé Est, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Le bien offre une distribution fonctionnelle avec cuisine indépendante (améliorable selon vos envies), salle de bains et wc.
Atouts majeurs :
* Résidence Cogedim bien entretenue
* Gardien très apprécié, présence rassurante et service de qualité
* Étage élevé avec ascenseur
* Balcon exploitable (rare dans le secteur)
* Cave en sous-sol, idéale pour le stockage
* DPE C (exceptionnel, confort thermique et maîtrise des charges)
* Charges faibles : 121 €/mois
* Bon état général : peinture récente, parquet poncé
* Environnement calme avec jolie cour arborée
* Métro Austerlitz à proximité immédiate (mobilité optimale)
Une place de parking dans la résidence (adaptée SUV, accès facile, emplacement sans contrainte) est proposée en supplément.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier recherché du 5e arrondissement.

Prix : 409 000 €
Parking en sus.