Vente appartement 6 pièces 162 m² Paris 5E (75005) 1.560.000 €

Vous recherchez un grand appartement (4 ou 5 chambres) de charme, lumineux, sans vis-à vis, en bon état, en étage élevé, calme, avec double orientation (grand séjour sud) dans un immeuble Haussmannien bien entretenu (Ravalement fait en 2018, cage d'escalier en 2020) , dans un bon quartier agréable et vivant, bien desservi par 2 lignes de métro et plusieurs de bus, et proche des bons lycées du 5ieme,
Vous n'êtes pas réfractaire à monter 4 petits étages à pied puisque vous privilégiez une belle cage d'escalier lumineuse.

Venez visiter notre appartement, nous pensons qu'il vous séduira.

Les surfaces : Voir tableau des surfaces détaillées
Surface au sol : 208 m²
Surface pondérée : 162.4 m² (pondération 1/3 des surfaces inférieures à 1.80 m)
Surface Carrez : 139.45 m².

Les pièces : Surfaces au sol
• 1 grand séjour (37 m²), 4 grandes chambres (45, 18,17 et 13 m²), 1 pièce d'isolement de 27 m² pouvant être utilisé comme chambre, atelier, salon de lecture ou de musique, Salle de jeux…..
• Grande cuisine ou l'on peut prendre ses repas familiaux (16.3 m²)
• 1 Salle de bains + douche
• 1 Salle de douche
• 1 Wc.

Les autres plus :
• Vue tour Eiffel de l'évier de la cuisine !!!
• Nombreux rangements (Dressing, placards…. )
• Accès direct aux gares Montparnasse, Austerlitz, Nord et Est
• Chaudière individuelle gaz à condensation Frisquet. Neuve.
• 2 caves indépendantes (4,7 + 4.65 m²)
• Gardienne sympa
• Possibilité de séparer l'appartement en 2 appartements distincts avec accès indépendant
• Charges faibles pour la surface avec une gardienne : 285 €/mois
• Cuisine, salle de bains et salle de douche équipées.
• Double vitrage sur toutes les fenêtres.