Vente studio 34,30 m² Paris 5E (75005) 330.000 €

Niché au cœur du charmant quartier du Val-de-Grâce, tout près du Jardin du Luxembourg, ce grand studio/ 2-pièces de 34,3 m² au sol (31,3 m² Carrez) vous accueille au 6ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1900, soigneusement entretenu et particulièrement calme.

Traversant, il bénéficie d'une luminosité naturelle provenant des deux côtés et d'une vue dégagée et remarquable sur l'église du Val-de-Grâce. L'espace est modulable, optimisé et fonctionnel, il se compose de :
- une cuisine ouverte sur la salle à manger côté cour,
- un salon / chambre avec de nombreux rangements intégrés,
- une salle de douche et des wc séparés, avec une vue exceptionnelle sur le Val-de-Grâce.
Une cave saine vient compléter ce bien.

Les travaux pour passage en DPE E par isolation des combes ont déjà été autorisée par un vote de la copropriété, le devis vous sera mis à disposition sur demande.

Localisation idéale :
- à 5 minutes du RER B – Luxembourg,
- à 6 minutes de la place de la Contrescarpe, du Panthéon et de la rue Mouffetard,
- proche du métro Censier-Daubenton (ligne 7) et de nombreuses lignes de bus,
- à 6 minutes du Jardin du Luxembourg,
- à proximité immédiate de toutes les commodités.

Rafraîchissement peinture à prévoir, très bon état général.

Chauffage électrique.
Charges : 210e/trimestre hors chauffage.
Taxe foncière : 900e.