Vente appartement 5 pièces 120 m² Paris 5E (75005) 1.230.000 €

Grand duplex de charme quartier Gobelins Jardin des Plantes.

Idéalement situé entre le Jardin des Plantes et le quartier des Gobelins avec sa rue Mouffetard, dans un bon quartier agréable et vivant, bien desservi par 2 lignes de métro et plusieurs de bus, et proche des bons lycées du 5ème,
vous recherchez un appartement de charme avec 2/3 chambres,
lumineux, sans vis-à-vis, en bon état, en étage élevé, calme, double orientation (grand séjour sud) dans un immeuble Haussmannien bien entretenu (Ravalement fait en 2018, cage d'escalier en 2020).

Venez visiter notre appartement, nous pensons qu'il vous séduira.

Les surfaces :
Surface au sol : 165 m²
Surface pondérée : 120 m² (pondération 1/3 des surfaces inférieures à 1.80 m)
Surface Carrez : 98.25 m².

Les pièces : Surfaces au sol
• 1 grand séjour (37 m²), 1 grande chambre sous comble (45 m² ) avec coin bureau, 1 chambre de 12.9 m², 1 pièce d'isolement de 27 m² pouvant être utilisé comme chambre, atelier, salon de lecture ou de musique, Salle de jeux…..
• Grande cuisine ou l'on peut prendre ses repas familiaux (16.3 m²)
• 1 Salle de bain + douche
• 1 Salle de douche
• 1 w.c.

Les autres plus :
• Vue tour Eiffel de l'évier de la cuisine !!!
• Nombreux rangements (Dressing, placards…. )
• Accès direct aux gares Montparnasse, Austerlitz, Nord et Est
• Chauffage individuel Gaz
• 1 cave indépendante (4,7 m²)
• Gardienne sympa
• Charges faibles pour la surface avec une gardienne : 220 €/mois
• Cuisine, salle de bain et salle de douche équipées.
• Double vitrage sur toutes les fenêtres.

Les nombreux atouts de notre appartement vous feront sans doute oublier les 4 petits étages à monter sans ascenseur dans une belle cage d'escalier lumineuse et totalement rénovée en 2019.

DPE établi le 15/03/2023 suivant les nouvelles normes beaucoup plus exigeantes

Agences s'abstenir.