Vente appartement 2 pièces 59 m² Paris 4E (75004) 689.000 €

Appartement en souplex entièrement rénové avec goût, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très calme, sécurisée et bien entretenue. Vous serez au cœur d'un quartier vivant mais dans une rue parfaitement paisible, à deux pas de la Place de la Bastille.

C'est un bien coup de cœur qui développe 48,10 m² Loi Carrez (environ 59 m² au sol), où chaque mètre carré a été optimisé.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse.
Une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa verrière, intégrant une cuisine ouverte faite sur mesure et entièrement équipée.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc.
Au niveau inférieur (souplex) : * Une très grande chambre au charme atypique, magnifiée par des pierres et voûtes apparentes.
Un espace détente équipé d'une baignoire balnéothérapie.
Un coin débarras idéal pour le rangement.

Le vrai plus en été : La pièce conserve une fraîcheur naturelle très agréable pendant les fortes chaleurs.

Prestations & État général
La rénovation a été faite dans les règles d'art, vous n'aurez aucun travail à prévoir :
Électricité et plomberie neuves (aucune anomalie décelée).
Matériaux haut de gamme : grands carreaux de grès cérame, robinetterie de qualité, nombreux rangements intégrés.

Surfaces : 48,10 m² Carrez / ~59 m² au sol.
Diagnostics : DPE E / GES E. Absence totale d'amiante et de plomb.
Chauffage & Eau chaude : Collectifs.
Charges de copropriété : 470 € / mois.

Une visite virtuelle complète est disponible sur demande avant de prévoir une visite sur place.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour échanger sur le bien !